원영적사고 뜻'원영적사고'란 걸그룹 아이브(IVE) 멤버인 장원영의 남다른 사고방식으로, 안좋은 상황에서도 부정적인 생각을 하는 것이 아니라 긍정적인 생각으로 마인드 컨트롤을 하는 '초긍정적 사고'를 뜻합니다. 자신에게 일어나는 모든 일들이 결론적으로는 긍정적인 결과가 될 것이라는 확신과 믿음에서 비롯된 단순 긍정적 사고를 뛰어넘은 '초긍정적 사고' 입니다. "완전 럭키비키잖앙~"장원영은 행운이라는 뜻의 '럭키'와 자신의 영어 이름인 '비키'를 붙여 '럭키비키'라는 용어까지 탄생시키며 유행어를 만들고 있습니다.  장원영 영상보기👆  원영적사고 효과그런데 원영적사고는 정말 정신의학적 효과가 있는 것일까요? 뇌과학에 따르면 긍정적인 사람은 이성을 관장하는 안쪽 전전두피질이 활성화되고 정서 조절을 담당하는 ..

아이폰으로 사진을 찍은 후 컴퓨터로 옮기면 생소한 HEIC 파일 확장자를 보신 경우가 있으신가요? 아이폰 카메라로 촬영한 사진은 기본적으로 HEIC 형식으로 저장됩니다. 그러나 HEIC 확장자는 애플 기기를 제외하고 호환이 불가능합니다. 다음 티스토리 등 일부 사이트에서는 HEIC 파일 업로드를 지원하지 않고 있습니다.  애플기기 이외에서 사용하기 위해서는 JPG 파일로 변환을 해야합니다. 변환 프로그램 사용 없이 아이폰에서 바로 할 수 있는 HEIC JPG 변환 방법에 대해 알려드리겠습니다. 방법11. 아이폰 '설정'에 들어갑니다.2. 설정에서 '카메라'를 찾아줍니다.3. '포맷'을 들어갑니다.4. '고효율성'을 '높은 호환성'으로 변경합니다.5. 사진이 jpg or png로 변환됩니다. 방법21. 카..

안녕하세요. 오마카세 좋아하시나요?  저는 스시 오마카세 참 좋아해서 기념일마다 꼭 예약해서 다녀오곤 합니다. 오마카세 먹으러 가기 전에 알고 가면 더 맛있게 먹을 수 있는 오마카세 뜻, 순서, 용어에 대해 간단하게 살펴보겠습니다. 끝까지 봐주세요.  오마카세 뜻'오마카세(お任せ)'는 일본어로 '맡기다'라는 뜻입니다. 스시 오마카세는 말 그대로 해석하면 손님이 셰프에게 요리 선택을 맡기는 식사 방식입니다. 즉 셰프가 그날의 신선한 재료와 자신의 창의력을 바탕으로 코스를 구성하여 손님에게 제공하는 것을 의미합니다. 요즘에는 스시 뿐만아니라 한우 오마카세 등 여러 방면에 오마카세라는 용어가 널리 쓰이고 있습니다. 특히 스시 오마카세가 SNS상에서 빠르게 공유되고 확산되며 점심코스로 인당 3~7만원대의 저렴한..

* 2024년 1분기 합계출산율 : 0.76명(1분기 기준 역대 최저 수준)선요약 : 제발 결혼하고 아이 낳아줘!!! 1. 신생아 특례대출 소득 요건 완화(사실상 폐지?)✅ 소득기준- '24년 출산 시 : (기존) 1.3억 → (변경) 2억 - '25년 이후 출산 시(기존) 2억 → (변경) 2.5억(3년 한시)*억대연봉자도 도전 가능 ✅ 금리출산 우대금리 1명당 (기존) 0.2% p↓ → (변경) 0.4%p↓*신생아특례대출 기간 중 출산 시 적용 단, 위 두 조건 외 나머지는 그대로 유지노란 음영 : 변경사항빨간 음영 : 시세 9억 원 이하 제한, 대출한도 5억 원 제한은 그대로라 서울/수도권 지역에선 효과 미미할 것으로 보임구분신생아 특례대출대출 대상2년 내 출산한 무주택자/1주택자무주택/세대주 기준..

안녕하세요. 혹시 서울에 1000세대 이상 아파트는 몇 개 정도될지 궁금하신적 있으신가요? 무려 300개가 넘습니다. 최근 많은 부동산 전문가들이 아파트 매매 시 환금성 등의 이유로 대단지 아파트 매매를 추천합니다. 원할 때 매매가 가능하기 때문입니다. 일반적으로 1000세대 이상이 되면 대단지로 분류됩니다.  특히 저는 사회초년생이자 신혼부부의 첫 내집마련을 고민중에 있는데, 투자실패의 리스크를 최소화할 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 다가왔습니다. 저는 아래 리스트를 활용해 1000세대 이상 아파트는 어떠한 단지들이 있는지 감을 잡고, 아래 리스트 중 관심이 가는 단지 위주로 손품을 해본 후 현장 임장을 다니고 있습니다. 그럼 아래에서 1000세대 이상 대단지 아파트 장점 단점과 리스트를 확인하고 ..

날씨가 더워지니 슬슬 러브버그가 기승입니다. 저녁에 친구를 기다린다고 커피빈에 앉아 있었는데, 창문에 러브버그 한 쌍이 붙어있는 것을 보았습니다.   해충이 아니라 익충이라지만 보기에 너무 징그러운 러브버그 퇴치법에 대해 알아보겠습니다. 러브버그 뜻러브버그의 정식 명칭은 '붉은등우단털파리' 입니다. 이 벌레들은 짝짓기를 할 때 암수 두 마리가 서로 붙어 다니며, 이 상태로 비행하기도 합니다. 이처럼 암수가 함께 붙어다녀 '러브버그(lovebug)'라는 별명이 붙었습니다. 러브버그는 야외나 숲이 있는 곳에서 수천마리가 집단으로 몰려다닙니다. 암수가 쌍으로 붙어 다니기 때문에 외형적으로 다소 혐오스럽게 보입니다. 러브버그는 암컷 한 마리가 100~350개 알을 낳는 것으로 알려져 있습니다. 러브버그의 번식에..

대출한도가 축소된다고?'24년 7월부터 '스트레스 dsr 2단계'가 시행되어 주담대 한도가 축소된다고 합니다. '스트레스 dsr 2단계'가 무엇인지와 여러분들도 해당되는지 확인해 보시기 바랍니다. 스트레스 dsr 뜻✅ dsr : 돈을 빌린 차주가 원리금을 갚을 능력이 되는지 판단하는 것. 모든 금융부채(마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등) 원리금 상환액을 연소득으로 나누어 계산합니다. ✅ 스트레스 dsr : 차주가 대출기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성까지 감안해 산출한 dsr. 기존 dsr보다 더 엄격한 기준으로, dsr 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하게 됩니다. 유형1) 고정금리 주담대 : 미적용 유형2) 변동형/혼합형/주기형 주담대..

24.6.13 윤석열정부 부동산 대책 주요내용 핵심만 짚어드립니다. 1. 청약통장 월 납입금 인정한도 상향✅ 변경 전 : 월 10만원✅ 변경 후 : 월 25만원 2. 전세보증보험 시세 산정 시 126% 적용 유지공시가격의 140% x 담보인정비율 90%다만, 임대인 이의제기 시 HUG인정 별도 감정평가 허용  국토교통부 바로가기

최근들어 아파트 부실시공이 자주 이슈가 되고 있습니다. 아래 기사처럼 올해 입주를 시작한 서울에서 가장 비싸다는 아파트 '래미안 원베일리'도 결로, 악취, 곰팡이 등 결코 사소하지 않은 하자가 발생해 논란이 되고있습니다. ➡️ 래미안 원베일리 부실시공 논란 기사보기 아파트 첫 입주를 앞둔 나에게 이런 일이 생긴다면 어떨까요? 사전점검 기간에 확실하게 문제를 찾아내서 시공사에게 책임을 묻고 싶을 것입니다.  셀프로도 가능한 것일까요?아래 글에서 대행업체 사용 시 장단점을 꼼꼼하게 비교하고, 비용까지 살펴보겠습니다.   * 사진출처 : 위 기사링크 사전점검 대행업체 필요성 ✅ 건설업계 시공 및 관리 경력을 가진 전문가전문가가 직접 점검해주기 때문에 신뢰성이 높고, 단열/누수/전기 설비 불량 등 일반인들이 알..

아파트 사전점검이란?아파트 사전점검은 새로 지어진 아파트에 신규 거주자(수분양자, 조합원 등)가 입주하기 전 세대를 방문하여 아파트 내부와 외부를 검사하여 기술적, 기능적인 문제가 있는지 점검하고, 문제가 발견되었다면 시공사에 하자보수와 재시공을 요구하기 위한 절차입니다. 일반적으로 아파트 수분양자가 직접 수행하거나 전문가 혹은 대행업체에 의뢰하여 진행됩니다. 입주자 사전점검 절차 1. 일반적으로 시행사에서 사전점검 15일 전 입주 예정자들께 등기로 사전 점검 안내문을 발송합니다. 2. 사전점검 당일 입주 예정자들은 현장에서 사전점검 체크리스트와 하자보수 관련 절차에 대해 안내받습니다. 3. 입주 예정자는 각자의 입주할 세대에 방문하여 사전점검 후 사전점검 체크리스트를 작성하여 시행사에 제출합니다. 4...